CSC Industries is al meer dan 30 jaar een pionier en expert in self storage. We hebben projecten van diverse klanten in heel Europa gerealiseerd, dus waarom niet uw project? Vertel ons uw idee en wij helpen u het in de praktijk omzetten. We zetten al onze expertise in om uw self storage-bedrijf te ontwikkelen en begeleiden u van de eerste schets tot de uiteindelijke installatie.
De toekomst van self storage ziet er in Europa rooskleurig uit. De groeimogelijkheden zijn nog volop aanwezig.
Self storage is een eenvoudig en toch bijzonder innovatief concept: zowel particulieren als professionals beschikken zo over units van diverse afmetingen waar ze hun spullen in alle veiligheid kunnen in onderbrengen. Self storage gaat over een gebouw of containers met een rol- of klapdeur die alleen de huurder kan openen. Het concept is een rendabel project, vooral omdat de ruimte geoptimaliseerd is voor een maximale bezettingsgraad. Het rendement is dan ook het hoogste of op een na hoogste in het vastgoedbeheer.
Het gemiddelde rendement 10% tot 16% en haalt in sommige gevallen zelfs 20%. Dit cijfer is hoger dan dat van kantoren, industrie, winkels of appartementen. Grote investeringsfondsen en pensioenfondsen investeren in deze vastgoedniche vanwege het hoge rendement.
Gedurende de eerste twee tot drie jaar hangt investeren in self storage sterk af van de cashflow. Maar die investering vertaalt zich later in een installatie die cashflow genereert.
Een andere factor waarom de self storage-sector zo lucratief is: ze is crisisbestendig. Tijdens de crisis van 2008 waren de REITs (Real Estate Investment Trust) van self storage het enige type vastgoed met positieve resultaten.
Het gaat om een sector met meerdere opties voor exitstrategieën en het beheer van installaties.
Hebt u besloten om te starten met self storage? CSC luistert naar uw project. Voordat we van start gaan, moeten we weten of u al over een gebouw of terrein beschikt. De eerste analyse bekijkt of deze plaats als self storage-locatie kan worden gebruikt. We onderzoeken de toegankelijkheid, grootte en ligging. Op basis hiervan raden we u een Direct Access-gebouw aan met de inrichting van het gebouw, of mobiele units, een systeem dat eenvoudig te plaatsen is en geen vergunning vereist.
Uiteraard moet u de stedenbouwkundige voorschriften bij de lokale overheid navragen. Ook moet u bij de brandweer de specifieke eisen voor self storage in de regio navragen.
Afhankelijk van de mogelijkheden, uw wensen en de verplichtingen stellen we een offerte op met de nodige investering. Die kan worden opgenomen in uw businessplan, dat essentieel is voor een bankfinanciering. Indien nodig bereiden we trouwens een eerste projectplan voor het verkrijgen van een vergunning voor.
Afhankelijk van de mogelijkheden, uw wensen en de verplichtingen stellen we een offerte op met de nodige investering. Die kan worden opgenomen in uw businessplan, dat essentieel is voor een bankfinanciering. Indien nodig bereiden we trouwens een eerste projectplan voor het verkrijgen van een vergunning voor.
Na het verkrijgen van de financiering en bouwvergunning, met name voor een Direct Access Building, maakt onze ontwerpafdeling een gedetailleerde uitwerking van uw toekomstige self storage-centrum. De ontwerpers bestuderen uw ideeën, uw behoeften en de opmerkingen van de bevoegde overheden. Ze optimaliseren de ruimte met de benodigde units van verschillende afmetingen, afgestemd op uw geplande rendement.
Onze outdoor units zijn bereikbaar met een voertuig. De plannen zijn afgestemd op het verkeer van auto’s en bestelwagens, zodat iedereen probleemloos bij zijn box kan komen.
U wordt volledig bij het proces betrokken. We werken het ontwerp samen met u uit en verfijnen alle details tot u volledig tevreden bent.
Als u het uiteindelijke plan goedkeurt, stellen we een gedetailleerde offerte op en leggen we een productie- en installatieplanning vast.
Voordat we van start gaan, bezoeken we uw locatie, waar ook in Europa, om na te gaan of het plan aansluit bij de werkelijke situatie. We maken de nodige aanpassingen voor een optimaal eindresultaat.
De tekenaar is ook uw projectleider. Hij vormt de schakel met de technische teams die de outdoor units produceren. Via een gemeenschappelijke communicatietool houdt u contact met de projectleider, de installatieleider en de supervisie van CSC. Zo kunt u elke stap van het proces gedetailleerd volgen.
CSC Industries produceert alle units intern. Onze metaalbewerkers en lassers maken de onderdelen met grote zorgvuldigheid. Deze eigen productie is onze echte kracht. Zo garanderen we units van topkwaliteit met de beste materialen voor een duurzaam en rendabel project.
U wordt ingelicht over de start van de installatie, want ook nu is de communicatie tussen u en het team essentieel voor een vlot verloop.
Na afronding van de werkzaamheden doen we samen een technische oplevering. U kunt ons dan uw bevindingen melden. Deze worden doorgegeven aan een platform voor afwijkingen en u ontvangt vervolgens een verslag. Ons team lost eventuele problemen binnen de drie weken op.
Na afronding van de werkzaamheden doen we samen een technische oplevering. U kunt ons dan uw bevindingen melden. Deze worden doorgegeven aan een platform voor afwijkingen en u ontvangt vervolgens een verslag. Ons team lost eventuele problemen binnen de drie weken op.
Na de definitieve oplevering van de werken hoeft u uw mobiele units Direct Access-gebouw alleen nog optimaal te benutten. Onze verkoopmanager neemt het over en komt langs om de commerciële prestaties van uw locatie te evalueren, te bekijken hoeveel units verhuurd zijn, de indeling te controleren en de verschillende marketingstrategieën te bespreken om de promotie te versterken. We willen uw begininvestering optimaal benutten en u helpen een bloeiende self storage-onderneming op te bouwen.
