Depuis plus de 30 ans, CSC Industries se place comme un pionnier et un expert du self-stockage. Nous avons réalisé des projets de nombreux clients à travers toute l’Europe. Pourquoi pas le vôtre ? Confiez-nous votre idée, nous vous aidons à la matérialiser. Nous mettons toute notre expertise pour développer votre business de self-stockage en vous accompagnant de la première esquisse à l’installation finale.
Le self-stockage a de beaux jours devant lui en Europe. Les opportunités de développement sont encore bien présentes.
Le self-stockage est un concept simple et pourtant très innovant : mettre à disposition des unités, de différentes tailles, permettant à des professionnels ou à des particuliers d’y déposer leurs affaires en toute sécurité. Le self-stockage, c’est un bâtiment, ou des containers, disposant d’une porte rideau ou battante, que seul le locataire peut ouvrir. Le concept est un projet rentable, surtout lorsque l’espace est optimisé pour un taux d’occupation maximal. Le retour sur investissement est, en effet, le plus élevé ou le second plus élevé dans la gestion immobilière.
Le retour sur investissement moyen se situe entre 10 % et 16 %, et dans certains cas, il atteint même 20 %. Ce chiffre est plus élevé que celui des bureaux, des industries, des commerces ou des appartements. D’énormes fonds d’investissement et fonds de pension investissent dans ce petit créneau de l’immobilier, en raison du retour sur investissement élevé.
Investir dans le self-stockage est très dépendant de la trésorerie au cours des 2-3 premières années. Mais cet investissement se traduira plus tard par une installation générant des liquidités.
Un autre facteur important qui rend le secteur du self-stockage si lucratif : il est très résistant aux crises. Pendant la crise de 2008, les REITs (Real Estate Investment Trust) de self-stockage étaient le seul type d’actif immobilier à être positif.
Il s’agit d’un secteur où il existe plusieurs options concernant les stratégies de sortie et la gestion des installations
Vous avez décidé de vous lancer dans le self-stockage ? CSC est à l’écoute de votre projet. Avant de débuter, nous avons besoin de savoir si vous disposez déjà d’un bâtiment ou d’un terrain. La première analyse consiste en la faisabilité d’un site de self-stockage à cet endroit. Nous évaluons l’accessibilité, la taille et l’emplacement. En fonction de ceci, nous vous aiguillerons vers une solution de Direct Access building, avec l’aménagement d’un bâtiment, ou vers des Mobile Units, système facile à implanter, et sans permis.
Il est évidemment nécessaire de se renseigner auprès des autorités locales des réglementations urbanistiques. Vous devez également vérifier auprès du service d’incendie les exigences spécifiques en matière de self-stockage dans la région.
Selon les possibilités, vos envies et les contraintes, nous vous remettons un devis reprenant l’investissement nécessaire. Celui-ci peut être introduit dans votre business plan, indispensable pour un financement bancaire. Nous préparons par ailleurs un premier plan du projet pour l’obtention d’un permis, si besoin.
Selon les possibilités, vos envies et les contraintes, nous vous remettons un devis reprenant l’investissement nécessaire. Celui-ci peut être introduit dans votre business plan, indispensable pour un financement bancaire. Nous préparons par ailleurs un premier plan du projet pour l’obtention d’un permis, si besoin.
Après obtention du financement et du permis de bâtir, dans le cadre d’un Direct Access Building principalement, notre département de conception entame les dessins détaillés de votre futur centre de self-stockage. Les concepteurs étudient vos idées, vos besoins ainsi que les remarques des autorités compétentes. Ils souhaitent optimiser l’espace en incluant les unités nécessaires, de différentes dimensions, correspondant à votre planification de retour sur investissement.
Nos unités outdoor sont prévues pour un accès avec un véhicule. Là aussi, les plans s’adaptent aux déplacements des voitures et des camionnettes pour que chacun puisse arriver à son box sans encombre.
Vous êtes totalement impliqué dans le processus. Nous peaufinons le dessin en votre compagnie et améliorons les détails jusqu’à votre entière satisfaction.
Lorsque le plan final est validé par vos soins, nous établissons un devis détaillé et déterminons un calendrier de production et d’installation.
Avant de lancer la machine, nous nous rendons sur votre site, partout en Europe, pour vérifier que le plan correspond à la réalité. Nous réalisons les ajustements nécessaires pour une finalisation optimale.
Le dessinateur est également votre chef de projet. Il devient le relais avec les équipes techniques, en charge de la production des unités outdoor. Un outil de communication est partagé avec vous, le chef de projet, le chef d’équipe d’installation et la supervision de CSC. Grâce à celui-ci, vous aurez un suivi détaillé de chaque étape du processus.
CSC Industries produit l’ensemble de ses unités en interne. Nous pouvons compter sur nos métallurgistes et soudeurs pour réaliser les éléments avec une grande minutie. Cette production propre est notre véritable atout. Nous nous assurons de réaliser des unités de très grande qualité, avec les meilleurs matériaux, pour un projet durable et rentable.
Vous êtes prévenu du début de l’installation. Une fois de plus, la communication entre vous et l’équipe est primordiale pour que tout se passe sans encombre.
À la fin du chantier, nous effectuons ensemble une visite technique. Vous pouvez, dès lors, nous remonter vos remarques. Celles-ci seront transmises à une plateforme regroupant les anomalies et vous recevrez un rapport par la suite. Notre équipe s’attèle à résoudre les éventuels problèmes dans un délai de trois semaines.
À la fin du chantier, nous effectuons ensemble une visite technique. Vous pouvez, dès lors, nous remonter vos remarques. Celles-ci seront transmises à une plateforme regroupant les anomalies et vous recevrez un rapport par la suite. Notre équipe s’attèle à résoudre les éventuels problèmes dans un délai de trois semaines.
Après la remise définitive du chantier, il ne vous reste qu’à exploiter pleinement vos Mobile Units ou votre Direct Access Building. Notre directeur des ventes prend le relais et vous rend visite afin d’évaluer les performances commerciales de votre site, le nombre d’unités louées, vérifier l’agencement et les différentes stratégies publicitaires pour le promouvoir davantage. Nous désirons réellement optimiser votre investissement de départ et vous permettre de développer un business de self-stockage florissant.
