Seit mehr als 30 Jahren ist CSC Industries als Vorreiter und Experte in Sachen Selfstorage aufgestellt. Wir haben zahlreiche Projekte für Kunden in ganz Europa durchgeführt. Warum also nicht auch Ihres? Vertrauen Sie uns Ihre Idee an und wir tragen dazu bei, dass sie Wirklichkeit wird. Wir nutzen unsere Expertise, um Ihr Selfstorage-Geschäft zu entwickeln. Alles aus einer Hand: von der Ausgangsskizze bis zur endgültigen Installation.
Selfstorage hat in Europa eine vielversprechende Zukunft. Es gibt noch zahlreiche Ausbaumöglichkeiten.
Selfstorage ist ein einfaches und dennoch sehr innovatives Konzept: Es werden Lagereinheiten in verschiedenen Größen zur Verfügung gestellt, in denen gewerbliche Kunden oder Privatpersonen ihre Güter sicher unterbringen können. Selfstorage: Es handelt sich entweder um ein Gebäude oder Container mit Rolltoren oder Flügeltüren, welche nur der Mieter öffnen kann. Das Konzept ist ein rentables Projekt, insbesondere wenn die maximale Auslastung durch Platzoptimierung erreicht wird. Für diesen Betriebszweig im Immobilienmanagement ist die Kapitalrendite ist in der Tat die höchste oder auf Platz zwei.
Die durchschnittliche Kapitalrendite liegt zwischen 10 % und 16 %, in einigen Fällen sogar bei 20 %. Diese Kennzahl ist höher als für Büroräume, industrielle Anlagen, Gewerbeflächen oder Wohnungen. Aufgrund der hohen Kapitalrendite investieren große Investmentfonds und Rentenversicherungen in diesen kleinen Immobilienbereich.
Investitionen in Selfstorage sind in den ersten zwei bis drei Jahren sehr liquiditätsabhängig. Später jedoch wird diese Investition zu einer Cash generierenden Anlage.
Ein weiterer wichtiger Faktor macht den Selfstorage-Sektor so lukrativ: Seine äußerst gute Krisenbeständigkeit. Während der Krise 2008 waren REITs (Real Estate Investment Trusts) für Selfstorage die einzige Immobilienkategorie, die positive Ergebnisse erzielte.
Sie möchten sich auf das Terrain des Selfstorage wagen? CSC hat ein offenes Ohr für Sie. Als erstes müssen wir wissen, ob Sie bereits über ein Gebäude oder ein Grundstück verfügen. Damit wird im Vorfeld geklärt, ob es möglich ist, einen Selfstorage-Standort an diesem Ort einzurichten. Wir bewerten die Erreichbarkeit, die Größe und die Lage. Auf dieser Grundlage empfehlen wir Ihnen entweder ein Direct Access Building mit der Errichtung eines Gebäudes oder Mobile Units, ein einfach zu implementierendes System, für das keine Genehmigung erforderlich ist.
Selbstverständlich müssen Sie sich bei den örtlichen Behörden über die städtebaulichen Vorschriften informieren. Außerdem müssen Sie sich beim Brandschutzdienst über die spezifischen Anforderungen für Selfstorage in der Region erkundigen.
Je nach den vorhandenen Möglichkeiten, Ihren Wünschen und den Einschränkungen erstellen wir Ihnen einen Kostenvoranschlag mit den erforderlichen Investitionen. Dieser kann in Ihren Businessplan aufgenommen werden, der für eine Kreditaufnahme bei einer Bank unerlässlich ist. Außerdem erstellen wir bei Bedarf einen ersten Projektplan für die Einholung einer Genehmigung.
Je nach den vorhandenen Möglichkeiten, Ihren Wünschen und den Einschränkungen erstellen wir Ihnen einen Kostenvoranschlag mit den erforderlichen Investitionen. Dieser kann in Ihren Businessplan aufgenommen werden, der für eine Kreditaufnahme bei einer Bank unerlässlich ist. Außerdem erstellen wir bei Bedarf einen ersten Projektplan für die Einholung einer Genehmigung.
Nachdem die Finanzierung und die Baugenehmigung vor allem im Rahmen eines Direct Access Building vorliegen, beginnt unsere Planungsabteilung mit den detaillierten Entwürfen für Ihre zukünftige Selfstorage-Anlage. Die Planer berücksichtigen Ihre Vorstellungen, Ihre Bedürfnisse sowie die Stellungnahmen der zuständigen Behörden. Sie möchten den zur Verfügung stehenden Raum optimieren, indem sie die erforderlichen Lagereinheiten in verschiedenen Größen einplanen, die Ihrer Renditeplanung entsprechen.
An unsere Outdoor-Lagereinheiten können Sie problemlos mit einem Fahrzeug heranfahren. Auch hier werden die Pläne an die Bewegungsabläufe von Pkws und Lieferwagen angepasst, damit jeder problemlos zu seinem Lagerraum gelangen kann.
Sie werden als Kunde stets vollständig in den Prozess eingebunden. Wir feilen gemeinsam mit Ihnen an den Entwürfen und verbessern die Details, bis Sie vollkommen zufrieden sind.
Wenn Sie den endgültigen Plan genehmigt haben, erstellen wir einen detaillierten Kostenvoranschlag und legen einen Zeitplan für die Produktion und Installation fest.
Bevor wir mit der Produktion beginnen, besuchen wir Ihren Standort, egal wo in Europa, um zu überprüfen, ob der Plan den tatsächlichen Gegebenheiten entspricht. Wir nehmen die notwendigen Anpassungen vor, um das perfekte Endergebnis zu erzielen.
Der technische Zeichner ist zugleich Ihr Projektleiter. Er ist das Bindeglied zu den technischen Teams, die für die Produktion der Außenanlagen zuständig sind. Ein gemeinsames Kommunikations-Tool steht allen Beteiligten zur Verfügung: Ihnen, dem Projektleiter, dem Teamleiter für die Installation und der Aufsicht von CSC. So können Sie jeden Verlaufsschritt im Detail verfolgen.
CSC Industries produziert alle seine Lagereinheiten in der eigenen Werkstatt. Wir können uns auf unsere Stahlbauer und Schweißer verlassen, die die einzelnen Komponenten mit großer Sorgfalt fertigen. Diese Produktion aus eigener Hand ist unser wahrer Trumpf. Wir stellen sicher, dass wir aus den besten Werkstoffen qualitativ hochwertige Lagereinheiten im Hinblick auf ein nachhaltiges und rentables Projekt herstellen.
Sie werden über den Montagebeginn informiert. Auch hier ist die Kommunikation zwischen Ihnen und dem Team äußerst wichtig, damit alles reibungslos verläuft.
Am Ende der Montage führen wir gemeinsam eine Bestandsaufnahme durch. Sie können uns dann Ihre Beobachtungen mitteilen. Diese werden an eine Mängelplattform weitergeleitet und Sie erhalten anschließend einen Bericht. Unser Team bemüht sich, eventuelle Probleme innerhalb von drei Wochen zu beheben.
Am Ende der Montage führen wir gemeinsam eine Bestandsaufnahme durch. Sie können uns dann Ihre Beobachtungen mitteilen. Diese werden an eine Mängelplattform weitergeleitet und Sie erhalten anschließend einen Bericht. Unser Team bemüht sich, eventuelle Probleme innerhalb von drei Wochen zu beheben.
Nach der endgültigen Bauübergabe steht Ihnen nichts mehr im Wege, Ihre Mobile Units oder Ihr Direct Access Building voll auszunutzen. Unser Vertriebsleiter übernimmt dann und stattet Ihnen einen Besuch ab, um die geschäftliche Leistung Ihres Standorts und die Anzahl der vermieteten Einheiten zu bewerten, die Raumaufteilung zu überprüfen und verschiedene Werbestrategien zu erörtern, um den Standort noch besser zu vermarkten. Wir bemühen uns wirklich, Ihre Anfangsinvestition zu optimieren und Ihnen zu einem florierenden Selfstorage-Geschäft zu verhelfen.
